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湖南法治報(bào)訊（通訊員 高想 范質(zhì)慧）近日，益陽市赫山區(qū)人民法院通過訴前調(diào)解成功化解一起因房屋滲水引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛，并促成當(dāng)事人盛某當(dāng)場履行，雙方握手言和，維護(hù)了雙方之間的友好鄰里關(guān)系。

張某與盛某系樓上樓下鄰居，張某為三樓，盛某為四樓。張某稱自2013年開始，主臥室墻面出現(xiàn)局部滲水、墻皮脫落和霉變，之后慢慢延伸至過道、次臥等處。此后，張某多次與盛某就該問題進(jìn)行溝通，但雙方就滲水問題無法達(dá)成一致意見。隨后，張某訴至赫山區(qū)法院。本著和諧處理鄰里關(guān)系的原則，該院迅速啟動訴前調(diào)解程序，承辦法官顏志軍認(rèn)真分析了案件訴訟材料，并分別聯(lián)系了雙方當(dāng)事人，就滲水問題聽取雙方意見?？紤]到房屋滲水問題涉及范圍較廣，若進(jìn)入訴訟程序，則必然進(jìn)行司法鑒定，需要對滲水原因、財(cái)產(chǎn)損害等進(jìn)行鑒定，而由此產(chǎn)生的鑒定費(fèi)用與房屋維修費(fèi)用相差甚遠(yuǎn)，為避免當(dāng)事人支出不必要的費(fèi)用，承辦法官便組織雙方調(diào)解，明確雙方爭議焦點(diǎn)，并組織雙方當(dāng)事人及社區(qū)干部對案涉整棟房屋進(jìn)行了現(xiàn)場察看，了解到案涉房屋因修建時(shí)間長，滲水問題或與房屋整體結(jié)構(gòu)相關(guān)，五樓的相應(yīng)位置均存在滲水到四樓的問題。

?在此基礎(chǔ)上，承辦法官經(jīng)多番調(diào)解，釋法說理，最終盛某同意年前解決好四、五樓房屋滲水問題的維修工作，并一次性補(bǔ)償張某房屋因滲水導(dǎo)致的各項(xiàng)損失共計(jì)3000元，在法院主持下當(dāng)場履行完畢，雙方握手言和。

作者：高想 范質(zhì)慧

責(zé)編：楊紹銀

一審：楊紹銀

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)